Thuê Phòng Trọ Sinh Viên – Danh Sách Nhà Trọ Uy Tín, An Toàn
Thuê Phòng Trọ Sinh Viên – Danh Sách Nhà Trọ Uy Tín, An Toàn
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà bây giờ
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các thành phố to như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra thành thị để kiếm tìm việc làm, học tập và marketing, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày càng tăng cao.
các nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, thuận tiện vận động và mức giá hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, làm việc phổ thông cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi lao động.
Gia đình trẻ: các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người kinh doanh, lao động tự do: 1 số người thuê nhà để làm văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc buôn bán online.
Với nhu cầu càng ngày càng lớn, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. những chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, nhân tiện ích để lôi kéo khách thuê lâu dài.
2. xu hướng thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, một số xu thế mới đang ảnh hưởng đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
chuyển dịch sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với đắt tiền, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu tầm giá và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với tầm giá phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống tiện thể nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng kỹ thuật: những ứng dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà yêu thích mà ko cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tùng tiệm mức giá, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê mọi tháng.
xu thế thuê nhà dài hạn không chỉ phổ biến với người làm việc trong nước mà còn lôi kéo cả người nước ngoài, đặc biệt là tại những thành phố lớn có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự khác biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra lựa chọn thích hợp.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời gian thuê Thường dưới 6 tháng Thường từ sáu tháng trở lên
giao kèo Ít ràng buộc, có thể linh hoạt Cần ký hợp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
tầm giá thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
ưng ý với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp tần tiện giá tiền hơn so với thuê ngắn hạn, song song đem lại sự ổn định và tiện nghi trong cuộc sống.
4. những chi tiết tác động đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà không cố định mà bị liên quan bởi nhiều chi tiết khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung thực lòng phố (quận 1, quận 3 ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, ba Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê động dao từ 8 – 20 triệu/tháng tùy vào diện tích t?và luôn tiện ích.
Chung cư mini: giá thành từ ba – 6 triệu/tháng, phù hợp với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, yêu thích cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ biến với sinh viên và người làm việc.
c) nhân thể ích và nội thất
Nhà có hầu hết nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có giá cao hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trọng tâm thương mại, trung tâm mua sắm, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời khắc thuê nhà
Tháng 6 – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng mười hai – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương lượng giá hơn.
e) Chủ nhà và giao kèo
1 số chủ nhà yêu cầu đặt cọc một – ba tháng, hiệp đồng ít ra sáu tháng – 1 năm.
những nơi có hợp đồng rõ ràng, minh bạch thường lôi kéo khách thuê hơn.
tóm tắt:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh với nhu cầu to từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu hướng thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và tiện tặn giá thành. Giá thuê nhà bị liên quan bởi vị trí, loại hình, luôn thể ích và thời khắc thuê. Việc nắm rõ các chi tiết này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà ko qua trung gian
1. tiện dụng của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà ko qua trung gian mang lại nhiều tiện lợi đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là các lý do tại sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) kiệm ước giá tiền môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả tổn phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng đầu tiên.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản tầm giá này, từ đấy tằn tiện ngân sách đáng kể.
b) thương thuyết giá thuê dễ dàng
Khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương lượng giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
một số chủ nhà còn có chính sách tương trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) giao dịch nhanh chóng, minh bạch
trùng hợp có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp đề cập giao kèo, điều khoản, và các điều kiện thuê với chủ nhà.
giảm thiểu rủi ro bị lường đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
lao động trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng trao đổi khi cần tu tạo hoặc gia hạn giao kèo.
1 số chủ nhà còn có thể hỗ trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp bất lợi tài chính.
2. Cách kiếm tìm nhà cho thuê uy tín, tránh lường đảo
ngày nay, có khá nhiều trang web, ứng dụng và nhóm Facebook đăng get more info tin cho thuê nhà, nhưng chẳng hề nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) kiếm tìm qua những nền móng uy tín
Epic Rentals: nền móng kết nối chủ nhà và khách thuê ko qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: các trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần lựa chọn để tránh tin nhái.
Nhóm Facebook địa phương: những nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) đánh giá độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin kém chất lượng.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi láng giềng để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng không.
Đọc kỹ thông báo liên hệ: Chủ nhà thực thụ sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh giao dịch với các tin đăng có dấu hiệu lập lờ.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
ko chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lường đảo bắt buộc đặt cọc online rồi biến mất.
đánh giá hiện trạng nhà cẩn thận: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt ko? Có dấu hiệu hư hỏng nào ko?
Hỏi kỹ về những điều khoản hợp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm ko? Có phí tổn dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với các chiêu trò lừa đảo
Giá thuê rẻ thất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực xung quanh, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới giả làm chủ nhà: 1 số môi giới giả danh chủ nhà để thu chi phí, nhưng bản tính họ không sở hữu căn hộ.
hiệp đồng lấp lửng: Nếu hiệp đồng không rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. các kênh kiếm tìm nhà phổ quát: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là một số tuyển lựa phổ quát:
a) ứng dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – ứng dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, không qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – các nền móng đăng tin bất động sản phổ biến.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
những nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà ko qua trung gian”,… có rất nhiều tin đăng mỗi ngày.
ngoài ra, cần cảnh giác với các tin đăng không rõ ràng và kiểm tra kỹ thông tin trước khi mua bán.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà lớn tuổi không đăng tin online mà chỉ dán giấy thông tin ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm những tin rao cho thuê trực tiếp là cách tương đối hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – ứng dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền móng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp công đoạn thuê và cho thuê trở nên chóng vánh, minh bạch và lợi ích. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và tính sổ, trong khi khách thuê có thể xem chi tiết căn hộ, đặt lịch xem nhà và thanh toán trực tiếp trên áp dụng. không qua trung gian – chỉ có trải nghiệm thuê nhà đơn giản và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????